規(guī)劃背景 　　頤和路民國公館區(qū)是南京民國文化資源最集中、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū)，也是首批公布的30個中國歷史文化街區(qū)之一。為全面貫徹習近平總書記關于歷史文化遺產(chǎn)保護與利用的系列重要講話精神，江蘇省委省政府提出“加強南京民國建筑，特別是頤和路民國建筑群的保護和利用，提升特色建筑的社會公共服務功能” 的具體要求。同時，進一步凸顯南京民國文化特色，是南京城市文化可持續(xù)發(fā)展的品牌需求。2016年，時任省委書記李強同志帶頭不再入住該街區(qū)，以及“部隊清房、省政府騰房”的新機遇，推動了街區(qū)公共開放、活化利用進程。 　　規(guī)劃構思 　　規(guī)劃以堅持整 體保護，保證歷史空間的真實性;保證居住主體功能，適度有限開放院落;街區(qū)內(nèi)外整體協(xié)調(diào)，以 點帶面聯(lián)動發(fā)展;永續(xù)利用，突出歷史和現(xiàn)代有機融合為基本思路。 　　主要內(nèi)容 　　在規(guī)劃內(nèi)容上，主要體現(xiàn)在四個方面： 　　1、拓展保護對象，建立全面系統(tǒng)的保護體系在傳統(tǒng)保護規(guī)劃的基礎上，規(guī)劃突出了面向展示利用的特色資源挖掘，拓展了保護對象，強化了特色要素在整體格局上的保護利用要求，建立了全面而系統(tǒng)并適應展示利用要求的保護框架體系。 　　2、保證居住主體功能，明確開放院落分布根 據(jù)建筑價值、開放難易、開放成效等因素，規(guī)劃開放院落共計109處，占院落總用地面積的31.12%。在保證居住為主體功能的前提下，其開放程度比現(xiàn)狀16%提升了15個百分點，既保護延續(xù)，又適度利用。 　　3、植入公共功能、提升街區(qū)活力在業(yè)態(tài)選擇方面，首先明確了頤和路應“文雅”利用的基 本原 則，避免過度商業(yè)與市井化的項目安排，強調(diào)“整體氛圍安靜、內(nèi)部院落精致、體驗活動優(yōu)雅”的氛圍。 功能策劃上打造民國文化生活體驗區(qū)。增強街區(qū)的文化屬性與文化活力。 　　4、整體環(huán)境提升，分區(qū)差異優(yōu)化、增強文化體驗針對街區(qū)局部環(huán)境問題，制定三類、十四中項、二十八小項的環(huán)境綜合整治內(nèi)容。根據(jù)公館區(qū)內(nèi)游覽 體驗與生活居住的差異化需求，形成特色彰顯區(qū)、風貌區(qū)保持區(qū)、品質(zhì)提升區(qū)三類區(qū)域進行差別化的環(huán) 境整治。